Бизнес на аукционах, VIP (Алексей Смирнов)

​ «Как покупать автомобили, квартиры и коммерческую недвижимость за 1% от их рыночной стоимости» .
Приобретая данный курс Вы пройдёте 10 уроков теории и практики
Программа курса Урок №1

• Правовые основания покупки недвижимости с аукциона по банкротству.
• Терминология в Законе о банкротстве.
• Банкротство юридических и физических лиц, ИП.
• Анализ законодательных нормативных актов.
• Учимся искать объекты с торгов через специальные печатные издания и сайты.
• Особенности работы с сайтами и электронными площадками или успешный путь к торгам – инструктаж

Урок №2

• Выбор объекта для покупки, исходя из оценки его ликвидности.
• Как выбрать объект. Тип объекта (движимое/недвижимое, жилое/нежилое).
• Первоначальные торги, повторные торги, публичное предложение: на каком этапе берем.
• Шаг торгов. Этапы понижения цены.
• Где брать объект (география покупки). Составляем рейтинг географии..
• Покупкаквалифицированнойэлектроннойподписи (КЭП).
• Регистрацияиаккредитациянаэлектронныхторговыхплощадках.

Урок №3

• Запросдокументовуорганизаторааукциона (образцы запросов для жилых/нежилых помещений и авто).
• Вход и выход из сделки. Цель покупки. Учимся мыслить, как инвестор.
• Кто он – мой объект.
• Кто он – мой клиент. Составлениетаблицыэффективностиактива. Выбираемнаилучшуюстратегиювходаивыходаизсделки.

Урок №4

• Юридическая чистота сделки.
• Полныйсписокдокументовпонежилымпомещениямиавтомобилям.
• Как отстоять права, еслиорганизаторыторговдействуютнеправомерно.
• Оформление сделки, правильнаярегистрацияприобретенногообъектавУФРС.

Урок №5

• Составление заявки участника торгов (авторские образцы заявок для торгов).
• Подготовкавсехнеобходимыхдокументовпоторгам: для юридических, физических лиц и ИП (чек – лист торгов).
• Как оплатить задаток, на каких основаниях его можно вернуть.
• Полный алгоритм действий.

Урок №6

• Участие в аукционе – «шаг за шагом» - обсуждение каждого этапа.
• Покупка собственного актива.

Урок №7

• Юридическая чистота сделки. Полныйсписокдокументовпожилымпомещениям.
• Правоустанавливающиеиправоподтверждающиедокументы.
• Проверка истории квартиры.

Урок №8 (ПРИГЛАШЕННЫЙ ЭКСПЕРТ)

• Налогообложение (при разных формах регистрации лица)
• Системы налогообложения
• Налогприпродажеисдачиварендуимущества
• Порядокполученияимущественноговычета

Урок №9 (ПРИГЛАШЕННЫЙ ЭКСПЕРТ)

• Обременение
• Основные принципы снятия залога

Урок №10 (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОК)

• Где взять инвесторов
• Работа с инвесторами (принцип работы)
• Варианта сотрудничества
• Договора и все необходимые документы